Por que regularizar meu imóvel?
Evite Multas
Construções sem regularização podem ser multadas pela Receita Federal, e até sofrer embargo ou demolição por parte da prefeitura. Regularizar evita transtornos e despesas inesperadas.
Garanta Segurança Jurídica
A regularização protege seu patrimônio contra problemas legais futuros e assegura que o imóvel esteja em conformidade com as leis e normas vigentes.
Valorize Seu Imóvel
Imóveis regularizados tem maior valor de mercado, podem ser financiados por bancos e vendidos com mais facilidade e segurança. Isso significa mais liquidez e valorização do seu bem.
Quem precisa regularizar?
Qualquer pessoa física ou jurídica que construiu, reformou, ampliou ou demoliu um imóvel sem aprovação da prefeitura, ou que possuí um imóvel sem habite-se ou sem averbação no cartório. Para que o imóvel esteja realmente regularizado, é fundamental que a matrícula no cartório de imóveis reflita exatamente a situação atual da construção.
Etapas da regularização
1. Estudo de viabilidade
Análise documental para definição da estratégia para regularização, levantamento e vistoria do imóvel;
2. Prefeitura
Elaboração de projeto legal, solicitação de alvará, habite-se e revisão de IPTU;
3. Receita Federal
Abertura do cadastro nacional da obra (CNO), aferição da obra (SERO) e emissão de certidão negativa de débitos (CND);
4. Cartório
Averbação da obra na matrícula do imóvel.
Como iniciar?
Entre em contato com nossa Especialista em Regularização de Imóveis para seu atendimento inicial gratuito
Sobre nós
A Ana Souza Engenharia nasceu com o propósito de oferecer soluções técnicas eficientes e acessíveis para quem precisa regularizar, avaliar ou vistoriar seu imóvel com segurança jurídica e respaldo profissional.
Comandada pela Engenheira Civil Ana Souza, profissional registrada no CREA-SP e com ampla experiência na área, atuamos com foco em regularização de imóveis, perícias técnicas, vistorias e avaliações imobiliárias, sempre prezando pela agilidade, clareza na comunicação e total transparência.
Atendemos clientes residenciais e comerciais, oferecendo um serviço completo — desde a análise da situação até a entrega do laudo ou aprovação final junto aos órgãos competentes.
Nosso compromisso é descomplicar os processos, garantindo tranquilidade e valorização para quem confia em nosso trabalho.
Com escritórios na cidade de Sorocaba e Salto/SP, conseguimos atender toda a região.
Ana Souza Engenharia: seu imóvel em boas mãos.